深圳市鴻榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱申請人）創(chuàng)建于1991年，歷經(jīng)20年的穩(wěn)健發(fā)展，以住宅地產(chǎn)開發(fā)為核心產(chǎn)業(yè)，涉足商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、高新科技產(chǎn)業(yè)及工業(yè)制造業(yè)等領域，累計開發(fā)項目建筑面積350余萬平米，獲評“廣東省企業(yè)百強”、“中國房地產(chǎn)業(yè)500強”、“中國最具競爭力的房地產(chǎn)企業(yè)”等榮譽。

    2004年11月14日，申請人成立了鴻榮源地產(chǎn)客戶俱樂部，并將該俱樂部命名為“鴻客會”，會員人數(shù)已達到15000多人，以其為載體為廣大會員提供房產(chǎn)顧問和生活助理方面的服務，組織舉辦各種會員活動，傳播推廣社區(qū)文化。同時，申請人于2004年12月創(chuàng)辦了鴻客會的會刊，直接以《鴻客會》為刊名，將鴻客會提供的房產(chǎn)資訊和生活助理方面的服務，用會員雜志、期刊的形式定期提供給會員和業(yè)主。

2007年1月15日，廣東省潮陽市趙某（以下稱被申請人）向國家商標局申請在第16類“期刊、雜志（期刊）”等商品上申請注冊第5844398號“鴻客會”商標（以下稱被異議商標），2009年8月初審公告后，申請人委托精英對該商標提出了異議，但被商標局駁回，2011年11月，我方向國家商評委提出了商標異議復審申請。

    第5844398號“鴻客會”復審商標于2007年1月15日向商標局提交注冊申請，而申請人自2004年創(chuàng)立鴻客會以來，就在其組織的各種活動、為客戶提供各種服務中使用“鴻客會”商標，其出版的《鴻客會》期刊已經(jīng)發(fā)行了30多萬冊，成為了申請人鴻榮源地產(chǎn)與客戶間溝通的重要平臺，已經(jīng)讓近20000個家庭見證鴻榮源對建筑細節(jié)的精雕細琢，60000多位業(yè)主感受著鴻客會的體貼與關懷。可以說，通過申請人持續(xù)使用和宣傳，“鴻客會”商標已經(jīng)在相關公眾中具有了很大的影響，同時在相關公眾眼中，“鴻客會”商標與申請人具有密不可分的關系。

    從使用的商品來看，被異議商標申請使用的商品為“期刊、雜志（期刊）”等商品，而申請人從2004年開始就以“鴻客會”為刊名發(fā)行會刊，同時在的其它會員期刊、雜志、宣傳品、海報、說明書上印有鴻客會商標，因此，被異議商標申請使用的商品與申請人商標使用的商品是相同的。被申請人注冊被異議商標的行為已構成了《商標法》第三十一條“以不正當手段搶先注冊他人已經(jīng)使用并有一定影響的商標”的情形。

    同時，被申請人從2004年就已成為申請人開發(fā)的“鴻景園”樓盤的業(yè)主，并成為鴻客會的會員，申請人2004年開始就以“鴻客會”為名在客戶及各社區(qū)中開展各種活動，為客戶提供服務，而且申請人的會刊、海報、其各類其它宣傳資料上都有“鴻客會”商標，這些宣傳資料都面向其所有的客戶發(fā)行，因而被申請人完全有機會接觸到申請人的“鴻客會”商標并且了解到該商標具有較高的知名度以及蘊含的商業(yè)價值，且被申請人向國家商標局申請注冊被異議商標之后，就通過多種途徑與申請人接觸，希望以高價將該商標許可給申請人使用。

根據(jù)《商標局關于第16類報紙、期刊、雜志（期刊）、新聞刊物四種商品上申請注冊商標注意事項的通知》，如申請在第16類期刊、雜志等商品上申請注冊商標，應當向商標局提交國家出版行政部門核發(fā)的報紙、期刊出版許可證（復印件），但被申請人根本無法提供此種許可證，且被申請人也從未將鴻客會使用在其指定的商品上。

同時，被申請人基于對“鴻客會”商標的商業(yè)價值的了解，其以公司的名義在35、39、41、43類的服務上申請注冊了“鴻客會”，而所指定的服務均與申請人的鴻客會商標所提供的服務相同。而被申請人自身及其公司又不提供這些服務，顯而易見這種相同并非巧合，被申請人的這種注冊行為是經(jīng)過精心謀劃后實施的搶注行為。經(jīng)過我方大量的調(diào)查得知，被申請人及其公司還在多個類別上搶注了多個知名商標，包括“君威”、“中日索尼”、“三星寶貝”、“松下寶貝”、“卡夫”等，其行為的惡意明顯。

    最終，2013年11月11日，國家商評委裁定被申請人注冊被異議商標的行為已構成“以不正當手段搶先注冊他人已經(jīng)使用并有一定影響的商標”，裁定被異議商標不予核準注冊，維護了申請人的合法權益和正常的商標申請秩序。